انتشار اوراق جعاله ازسوی بانک مسکن برای توسعه حمل‌و‌نقل

گروه بنگاه‌ها:پس از راه‌اندازی بازار رهن ثانویه برای اولین بار در تاریخ بازار سرمایه کشور، شرکت تامین سرمایه بانک مسکن درصدد است تا برای اولین بار نسبت به طراحی و انتشار اوراق جعاله به‌منظور تامین مالی حمل‌ونقل جاده‌ای کشور اقدام کند.به گزارش روابط عمومی بانک مسکن دکتر فاضلیان، مدیرعامل شرکت تامین سرمایه بانک مسکن در این خصوص عنوان کرد: در حال حاضر نیاز كشور در زمینه ایجاد و توسعه زیرساخت‌ها بسیار بالا است و توانایی‌های مالی دولت پاسخگوی ایجاد این زیرساخت‌ها نبوده و از طرفي صرف‌نظر از وضعیت موجود که تنگنای سیستم بانکی، مانع از اعطای تسهیلات به میزان مورد نیاز شده است، عدم تطابق سررسید میان منابع کوتاه‌‌مدت بانکی و مصارف بلندمدت پروژه‌های کلان، امین مالی بلندمدت از طریق سیستم بانکی را به راهکار نامناسبی تبدیل کرده است. از اين رو استفاده از ظرفيت بخش خصوصي از طريق بازار سرمايه مي‌تواند گزينه مناسبي براي تامين مالي بخش زيرساخت باشد.

وی گفت: با وجود ابزارهاي مالي متنوع در بازار سرمايه ايران، تاكنون تامين مالي بخش حمل‌و‌نقل جاده‌اي از طريق انتشار اوراق بهادار در بازار سرمايه ايران اتفاق نيفتاده است. در طرح‌های حمل‌و‌نقل جاده‌ای، محدوديت در انتقال مالكيت دارايي، استفاده از ابزارهاي موجود در بازار سرمايه را محدود ساخته است، به همین دلیل طراحی اوراق بهادار پروژه‌‌محور ضروری به نظر می‌رسد.مدیرعامل شرکت تامین سرمایه بانک مسکن در این خصوص خاطرنشان کرد: به این منظور ایجاد ابزار جدید، باعث ايجاد نوآوري و تنوع‌بخشي در بازار سرمايه كشور شده و منجر به ايجاد تعادل در بازارهاي مالي كشور (بازار پول و سرمايه) مي‌شود. بدیهی است اوراق بهادار جدید، حسب مورد براي تامين مالي ساير بخش‌هاي پروژه‌محور مانند طرح‌هاي اکتشاف، تولید و بهره‌برداری میادین نفت و گاز نيز قابل استفاده خواهد بود.فاضلیان یادآور شد: از آنجا که سازوکار مشارکت دولت و بخش خصوصی در احداث پروژه‌هاي عمرانی بخش راه و ترابري، به روش‌های ساخت، بهره‌برداری و انتقال (BOT) و ساخت، انتقال، پرداخت اجاره به سرمایه‌گذار (BTL)، محدود است، طراحی ابزار جدید در قالب اوراق جعاله برای تامین مالی این دو روش انجام شد که بعد از ارسال مدل عملیاتی و دستورالعمل پیشنهادی برای سازمان بورس و اوراق بهادار و برگزاری جلسات و انجام مکاتبات لازم، موضوع در کمیته تخصصی فقهی سازمان برای تایید فقهی الگو مطرح شده است.

همچنین در خبر دیگری از این بانک اعلام شد که «مركز توسعه كارآفريني» براي حمايت موثر از مراحل صفر تا صد راه‌اندازي كسب‌و‌كارهاي نوين در بخش مسكن و حوزه‌هاي مرتبط، تاسيس خواهد شد.به گزارش روابط عمومي بانك مسكن، مركز توسعه كارآفريني راه‌اندازي شده در بانك مسكن، امكان تكامل ايده‌هاي مرتبط با «ارائه خدمات بديع در حوزه‌هاي ساخت‌و‌ساز، تجهيزات صنعتي و هوشمند ساختماني، خدمات نوين معاملات مسكن، ابزارهاي تامين مالي و همچنين خدمات پولي- بانكي» و تبديل آنها به محصول تجاري را فراهم مي‌كند.محمدهاشم بت‌شكن، مديرعامل بانك مسكن، هدف كليدي از راه‌اندازي اين مركز را «جذب صاحبان ايده و انواع پشتيباني از آنها براي تبديل ايده‌ها به محصول تجاري قابل عرضه به بازار مصرف» عنوان كرد كه به تبع آن، تحقق اين هدف باعث «حضور مشتريان وفادار براي تنها بانك توسعه‌اي بخش مسكن» خواهد شد و عوايد ثانويه اين فرآيند، مي‌تواند منابع لازم را براي تسهيلات‌دهي به بخش مسكن تقويت كند.