دنیای اقتصاد:عضو هیات علمی دانشگاه تربیت مدرس با تشریح 5 چالش مدیریت زمین در شهرها گفت: هم اکنون تنها 19 درصد از زمینهای تملک شده از سوی دولت صرف طرحهای کارآمد در حوزه تامین مسکن شده و 81 درصد ظرفیت این اراضی بدون استفاده مانده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، ابوالفضل مشکینی افزود: طی سالهای 58 تا 90، دولت 25 هزار هکتار زمین تملک کرده است که از این میزان تنها 19 درصد وارد چرخه ساخت و تامین مسکن و دیگر کاربریهای مفید شده است.
به گفته وی نبود چشم انداز مشخص برای بازار زمین و مسکن، تصمیمگیریهای غیرمشارکتی و متمرکز در بازار زمین، ناهماهنگی سیاستهای مدیریت زمین طی دورههای مختلف و متوالی و همچنین ناهماهنگی نهادهای مدیریت زمین شهری از جمله مهمترین چالشهای پیش روی مدیریت زمین شهری در ایران محسوب میشود. مشکینی افزود: طی سالهای گذشته تاکنون هیچ ظرفیت نهادی برای حفظ اراضی دولتی ایجاد نشده و به همین خاطر است که میبینیم مفهوم زمینخواری تنها برای اراضی دولتی قابل استفاده است و کاربرد دارد، چرا که در اراضی خصوصی مالکان حد و مرز زمینهای خود را به درستی تعیین کرده و مانع از تجاوز زمین خواران به اراضی خود میشوند. وی نبود چشم انداز مشخص در قوانین مربوط به نحوه حفظ و حراست و مدیریت اراضی شهری را از دیگر چالشهای مدیریت زمین شهری عنوان کرد و ادامه داد: بهطور متوسط هر 10 سال یکبار مجوز تصرف اراضی دولتی با برخی تغییرات در قوانین و مقررات داده شده است؛ به عبارت دیگر اجازه دادهایم زمینهای دولتی تصرف شود و10 سال بعد نیز به آنها رنگ و بوی قانونی دادهایم؛ در واقع در تمام سالهای گذشته سیاستها و قوانین مربوط به مدیریت زمین شهری بهصورت ریتمیک تغییر کرده است.
عضو هیات علمی دانشگاه تربیت مدرس خاطرنشان کرد: تا زمانی که زمین در کشور ما یک ابزار قدرت محسوب میشود و این ابزار در اختیار دولت ملی است تجاریسازی زمین امری بدیهی است. وی به وجود سه الگوی سیاستگذاری در بازار زمین طی ادوار مختلف در کشور اشاره کرد و گفت: طی سالهای متوالی سه رویکرد مداخله حداکثری دولت، رویکرد رهاسازی به معنای دخالت غیر مستقیم دولت در سیاستهای زمین و رویکرد بینابین در مدیریت زمین شهری اتخاذ شده است که تمام مشکلات گفته شده در حوزه مدیریت زمین شهری در تمام این رویکردها به چشم میخورد.
نظر شما چیست؟
لیست نظرات
نظری ثبت نشده است