فرصت‌های کیلیدی سرمایه‌گذاری در بازار مسکن

[div]در دورانی از رکود صنعت ساختمان به سر می‌بریم که خرید خانه یکی از مهمترین و البته سخت‌ترین کارها به شمار می‌رود، که ورای بحث تامین مالی آن، انتخاب درست محله و خانه تاثیر بسزایی دارد. چراکه هزینه خرید خانه افزایش بالای 200 درصدی داشته و خرید خانه یک سرمایه‌گذاری بسیار مهم به شمار می‌رود. از این رو داشتن اطلاعات کافی از روند معاملات مسکن در مناطق مختلف می‌تواند حاشیه سود و زیان سرمایه‌گذاری ملکی شما را مشخص کند. به طور مثال کسانی که در سالهای پیش [url=https://kilid.com/buy/tehran-region6-yusefabad rel=follow][b]خرید آپارتمان در یوسف آباد[/b][/url] را به [url=https://kilid.com/buy/tehran-region2-shahrara rel=follow][b]خرید آپارتمان در شهرآرا[/b][/url] ترجیح دادند امروز املاکی با ارزش مالی بیشتر در اختیار دارند. [/div] [div]از طرفی اطلاع از قیمت روز ملک در مناطق مختلف میتواند فرصت‌های سرمایه‌گذاری خوبی ایجاد‌ کند و با خرید و فروش ملک عایدی مناسبی از سرمایه ‌در اختیار خود بدست آورند. از این رو بستری که بتواند اطلاعات کافی از قیمت و روند معاملات ارزش افزوده‌های بسیاری دارد. ارزش افزوده‌هایی که هم کاربران را برای جستجوی بهتر راهنمایی می‌کند و هم سیاستگذاران را برای شناخت بهتر بازار و تصمیم‌گیری جزئی یاری می‌رساند. [/div] [div]از این رو وزارت راه و شهرسازی با راه‌اندازی سامانه‌ای با عنوان سامانه اطلاعات بازار املاک (سابا) سعی در ایجاد بستری برای افزایش اطلاعات در بازار مسکن داشته و دسترسی به این سامانه را برای همه مردم آزاد کرد. اما این سامانه طوری طراحی نشده است که بتوان به راحتی قیمت [url=https://kilid.com/buy/tehran-heravi rel=follow][b]خرید آپارتمان در هروی[/b][/url] که مطابق با نیازها و سلیقه کاربر باشد را پیدا کرد و در خصوص روند صعود یا نزول قیمت و تعداد معاملات، اطلاعاتی دریافت کرد. [/div] [div]از سوی دیگر این اطلاعات نیاز به تحلیل دارد و از آنجایی که شاید همه مردم و فعالان حوزه املاک فرصت و دانش کافی، برای تحلیل این اطلاعات نداشته باشند، نیاز به ابزار یا برنامه‌ای که این اطلاعات را پردازش، طبقه‌بندی و منتشرکند کاملا مشهود بود. از سوی دیگر این سامانه به بحث اجاره نمی‌پردازد و نمی‌توان نرخ اجاره را از این سامانه برداشت کرد و گزارشی از روند معاملاتی گذشته و آینده این محلات داشت. از سوی دیگر قیمت های این سامانه نرخ معاملات انجام شده است و نمی‌توان این رقم‌ها را به عنوان ارزش واقعی ملک قلمداد کرد. [/div] [div]از این رو بستری مورد نیاز است تا بتواند در لحظه قیمت ملک مورد نظر کاربر را به همراه تحلیلی از رویدادهای قیمتی و تعداد معاملات ارائه دهد بتوان در خصوص خرید یا فروش خانه تصمیم‌گیری کرد. [/div] [div]«کیلید» این مسیر را با بهره‌گیری از هوش مصنوعی هموار و امکاناتی را فراهم کرد تا با راحت‌ترین روش ممکن، شاخص و تخمینی از ارزش واقعی املاک را ارائه دهد. برای این کار فقط باید بعد از وارد شدن به سایت کیلید و وارد کردن کدپستی، آخرین قیمت مسکن و سایر شاخص‌ها و ارزیابی‌ها را مشاهده کرد.[/div] [div]گفتنی است این تخمین قیمت همان شاخصه‌هایی که نیروی انسانی برای ارزیابی و قیمت‌گذاری یک ملک در نظر می‌گیرد را مبنای محاسبه خود قرار می‌دهد. شاخصه‌هایی همچون سال ساخت بنا، نوع ساخت، متراژ، و سایر مولفه‌های تاثیرگذار در قیمت خانه را با میانگین قیمت معاملات خانه‌های مجاور محاسبه و بنا به درخواست کاربر تخمینی از قیمت آن خانه ارائه می‌دهد. این تخمین قیمت از ضریب خطای بسیار پایینی برخوردار است و می‌تواند به عنوان مرجعی برای قیمت‌گذاری به شمار آید.[/div] [div]گفتنی است «کیلید» در اقتصاد مسکن نیز نقش مهمی ایفا می¬‌کند و با تولید محتوای تخصصی از اطلاعات به دست آمده، می‌تواند سیاست‌گذاران را برای تصمیم‌گیری هر چه بهتر در خصوص بازار مسکن یاری ¬‌رساند. این مبحث در بخش اطلاعات بازارمسکن دیده شده و روزانه بروزرسانی می‌شود. [/div] [div]بخش اطلاعات بازار مسکن نوسانات قیمتی و فراز و نشیبی که در تعداد معاملات مناطق مختلف روی می‌دهد را در قالب نمودار به کاربران ارائه می‌دهد و کاربران می‌توانند تمام اطلاعات معاملات املاک خود را در بازه‌های زمانی مختلف و به تفکیک محله مشاهده کنند و برای خرید یا فروش ملک از آن بهره ببرند. [/div] [div]از طرفی می‌¬توان برای اطلاع از وضعیت بازارهای خرید و فروش و اجاره محلات مختلف و سایر مطالب کاربردی در حوزه مسکن همچون معماری و شهرسازی ، اقتصاد مسکن به مجله خبری کیلید مراجعه کرد و اطلاعات کاملی از وضعیت بازار مسکن به دست آورد. در نتیجه می‌توان کیلید را مرجعی برای رفع کلیه نیازهای مسکنی برشمرد.[/div]