این چه حبابی است که نمی ترکد؟!
ایسنا نوشت: یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه سالیانه ۴ تا ۵ درصد به حاشیه نشینی در تهران افزوده می شود گفت: ۵۰ سال است همواره از حباب مسکن صحبت می شود اما هرگز تخلیه نشده است.
بیت الله ستاریان اظهار کرد: کاهش معاملات مسکن در ماه های مهر، آبان و آذر قابل پیش بینی بود؛ چراکه با توجه به ویروس کرونا تغییرات اساسی در جهان اتفاق افتاد. انتخابات آمریکا هم مزید بر علت شد حتی اقتصاد خود آمریکا یک ماه بین زمین و هوا قرار گرفت.
وی افزود: با این همه معتقد نیستم که بازار مسکن در مسیر رکود قرار گرفته چراکه همواره طی ۵۰ سال اخیر با کسری مسکن مواجه بوده ایم. این که بعضی از مسئولان نیز عنوان میکنند قیمت مسکن حباب دارد را قبول ندارم. آخر این چه حبابی است که ۵۰ سال تخلیه نشده است؟
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه مسئولان نباید با اظهارنظرهایی همچون وجود حباب مسکن، آدرس اشتباه به فعالان این بخش بدهند گفت: همه سرمایهگذاران تحلیل دراز مدت ندارند لذا بعضی وعدههای مسئولان مبنی بر افت قریب الوقوع قیمت مسکن را باور میکنند. این باعث می شود تا مدتی از ساخت و ساز دست بکشند و این کسری تولید به کسری سال آینده اضافه شود.
ستاریان تاکید کرد: مسئولان باید از شعار زدگی در حوزه مسکن دست بردارند. سال ۱۳۹۰ جشن سر به سری مسکن را گرفتند در حالی که در تهران فقط در همان سال ۶ درصد حاشیه نشینی اضافه شده بود. وجود حاشیه نشینی فینفسه یعنی کمبود مسکن. در این شرایط انتظار کاهش قیمت خانه نابجا است.
وی با اشاره به سهم ۵۰ درصدی مسکن در هزینه خانوار گفت: عدم توانایی خانوارها برای تامین مسکن مناسب به پدیده حاشیه نشینی منجر می شود. حاشیه نشینی در تهران سالیانه ۴ تا ۵ درصد افزایش پیدا میکند. این یعنی ۲۰ سال دیگر یک تهران با مشخصات و ویژگی های مناطق ناکارآمد در کنار تهران فعلی سر بر می آورد.
این کارشناس اقتصاد مسکن خاطر نشان کرد: حدود ۲۰ میلیون بد مسکن در کشور زندگی می کنند. بعد، مسئولان آمار می دهند که ۲.۵ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور داریم. وقتی این تعارضات را میبینیم متوجه میشویم ارادهای برای حل معضل کمبود مسکن وجود ندارد. بخش مسکن با دربرگیری نیمی از اقتصاد کشور، توسط یک معاونت در یک وزارتخانه مدیریت می شود. بنابراین واضح است که مسئله را کوچک شمرده اند و از نظرات کارشناسی استفاده نمیکنند.
ستاریان با بیان این که در میان مدت و بلند مدت نمی توان انتظار کاهش و حتی ثبات قیمت مسکن را داشت تاکید کرد: معتقدم تغییر و تحولاتی در سطح بینالملل ایجاد شده که در آینده اقتصاد ایران به یکی از اقتصادهای مهم دنیا تبدیل میشود. باید برای زیرساخت های این توسعه، بخصوص در بخش مسکن چاره اندیشی شود.
خانه در تهران متری ۲۷.۱ میلیون تومان
بنابراین گزارش، مطابق اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن شهر تهران در آبان ماه ۱۳۹۹ بالغ بر ۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه قبل ۱.۸ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۱۸ درصد رشد نشان می دهد. این کمترین میزان افزایش ماهیانه قیمت از اردیبهشت سال جاری تا کنون بوده است. معاملات نیز در هشتمین ماه از سال جاری به طور محسوسی کاهش یافت. در آبان ماه ۱۳۹۹ تعداد ۴۴۶۶ فقره معامله مسکن در شهر تهران به امضا رسید که در مقایسه با ماه قبل ۴۸ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱.۸ درصد افزایش پیدا کرد.
وبگردی
- الی گشت
- تعمیرکار کرکره برقی
- روشویی کابینتی
- طراحی پورتال سازمانی
- الکترود جوشکاری آذرجوش
- اجاره وثیقه
- پارتیشن اداری
- شیرآلات
- قیمت پارتیشن شیشه ای
- سرور مجازی بورس
- پرداخت شهریه دانشگاه
- گاز صفحه ای تکنوگاز
- کارتون دوبله فارسی
- کاندوم اکسپرس
- اجاره وثیقه
- آموزش بورس
- دانلود فیلم جدید
- هزینه معلم خصوصی ساعتی چند؟
- تبلیغات چریکی
- تعمیرکار جک پارکینگ
- لوله مانیسمان
- خرید یوسی پابجی موبایل
- سایت ترجمه
- بلیط هواپیما
- آینه کاری
- اخبار جدید سهام عدالت
- مجله سفر و گردشگری
- vamezdevaj
- هارد سرور اچپی - خرید هارد سرور HP
- تور استانبول
- اجاره سوله در جاده مخصوص کرج
- دوره فارکس
- بلیط استانبول
- رستاک شلف،انواع قفسه های فلزی فروشگاهی
- اموزش فارکس
- خرید ملک در ترکیه
- خرید سرور hp
- خرید کت شلوار دامادی ال سی من
- پلی الکترولیت
- شیر قهرمان
- خرید سرور مجازی
- مجله سرگرمی فانیبو
- بخاری گلخانه
- آموزش تعمیرات برد
- سوالات آیین نامه اصلی
- تور مسکو سن پترزبورگ
- ترجمه مقاله
- آموزش طراحی لباس
- تعمیرکار درب اتوماتیک
- مزایده خودرو
- رپورتاژ آگهی
- خرید فالور ارزان
- خرید وب مانی
- esfahanahan.com
- فروشگاه اینترنتی
- ردیاب
- بهترین آهنگ های ایرانی
- سالن عقد شیک
- رم سرور اچپی - قیمت رم سرور اچپی
- چاپ سی دی
- شیرآلات قهرمان
- کاتالوگ
- خرید فالوور واقعی فعال
- مزایده ایران خودرو
- رسام سرور
- سوالات آیین نامه اصلی
- تعمیرکار درب ریموتی پارکینگ
- آموزش تعمیرات موبایل
- طراحی سایت تبریز
- دانلود آهنگ ارشاد
- بلیط استانبول
- درمان ریزش مو زنان
- گاز رومیزی
- خرید از ebay
- قانون جذب
- سرویس خواب دو نفره ساحل چوب
مطالب مرتبط
- بخشی از التهاب بازار مسکن و اجاره بها غیرواقعی است
- جزئیات جدید از تسهیلات ودیعه مسکن اعلام شد
- چراغ سبز دولت و مجلس برای ساخت آپارتمانهای ۲۵ متر...
- تفاوت عجیب قیمت مسکن در مناطق گران و ارزان تهران
- مخالفت دولت با ساخت واحدهای ۲۵متری / پشتبام خوابی...
- فاکتور جدید در بازار مسکن/ هیجان اخیر فروشندههای...
- نشانه های افت بازار مسکن در تیر ماه
- مردم با فروش متری مسکن، خانهدار میشوند؟
- پیش بینی وضعیت بازار مسکن طی روزهای آینده
- عرضه آپارتمانهای نوساز با قیمت جدید
- ایرانیها بازار املاک ترکیه را داغ کردند
- نرخ سود بانکی باعث کاهش التهاب بازار مسکن می شود؟
نظر شما چیست؟
لیست نظرات
نظری ثبت نشده است