این چه حبابی است که نمی ترکد؟!
ایسنا نوشت: یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه سالیانه ۴ تا ۵ درصد به حاشیه نشینی در تهران افزوده می شود گفت: ۵۰ سال است همواره از حباب مسکن صحبت می شود اما هرگز تخلیه نشده است.
بیت الله ستاریان اظهار کرد: کاهش معاملات مسکن در ماه های مهر، آبان و آذر قابل پیش بینی بود؛ چراکه با توجه به ویروس کرونا تغییرات اساسی در جهان اتفاق افتاد. انتخابات آمریکا هم مزید بر علت شد حتی اقتصاد خود آمریکا یک ماه بین زمین و هوا قرار گرفت.
وی افزود: با این همه معتقد نیستم که بازار مسکن در مسیر رکود قرار گرفته چراکه همواره طی ۵۰ سال اخیر با کسری مسکن مواجه بوده ایم. این که بعضی از مسئولان نیز عنوان میکنند قیمت مسکن حباب دارد را قبول ندارم. آخر این چه حبابی است که ۵۰ سال تخلیه نشده است؟
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه مسئولان نباید با اظهارنظرهایی همچون وجود حباب مسکن، آدرس اشتباه به فعالان این بخش بدهند گفت: همه سرمایهگذاران تحلیل دراز مدت ندارند لذا بعضی وعدههای مسئولان مبنی بر افت قریب الوقوع قیمت مسکن را باور میکنند. این باعث می شود تا مدتی از ساخت و ساز دست بکشند و این کسری تولید به کسری سال آینده اضافه شود.
ستاریان تاکید کرد: مسئولان باید از شعار زدگی در حوزه مسکن دست بردارند. سال ۱۳۹۰ جشن سر به سری مسکن را گرفتند در حالی که در تهران فقط در همان سال ۶ درصد حاشیه نشینی اضافه شده بود. وجود حاشیه نشینی فینفسه یعنی کمبود مسکن. در این شرایط انتظار کاهش قیمت خانه نابجا است.
وی با اشاره به سهم ۵۰ درصدی مسکن در هزینه خانوار گفت: عدم توانایی خانوارها برای تامین مسکن مناسب به پدیده حاشیه نشینی منجر می شود. حاشیه نشینی در تهران سالیانه ۴ تا ۵ درصد افزایش پیدا میکند. این یعنی ۲۰ سال دیگر یک تهران با مشخصات و ویژگی های مناطق ناکارآمد در کنار تهران فعلی سر بر می آورد.
این کارشناس اقتصاد مسکن خاطر نشان کرد: حدود ۲۰ میلیون بد مسکن در کشور زندگی می کنند. بعد، مسئولان آمار می دهند که ۲.۵ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور داریم. وقتی این تعارضات را میبینیم متوجه میشویم ارادهای برای حل معضل کمبود مسکن وجود ندارد. بخش مسکن با دربرگیری نیمی از اقتصاد کشور، توسط یک معاونت در یک وزارتخانه مدیریت می شود. بنابراین واضح است که مسئله را کوچک شمرده اند و از نظرات کارشناسی استفاده نمیکنند.
ستاریان با بیان این که در میان مدت و بلند مدت نمی توان انتظار کاهش و حتی ثبات قیمت مسکن را داشت تاکید کرد: معتقدم تغییر و تحولاتی در سطح بینالملل ایجاد شده که در آینده اقتصاد ایران به یکی از اقتصادهای مهم دنیا تبدیل میشود. باید برای زیرساخت های این توسعه، بخصوص در بخش مسکن چاره اندیشی شود.
خانه در تهران متری ۲۷.۱ میلیون تومان
بنابراین گزارش، مطابق اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن شهر تهران در آبان ماه ۱۳۹۹ بالغ بر ۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه قبل ۱.۸ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۱۸ درصد رشد نشان می دهد. این کمترین میزان افزایش ماهیانه قیمت از اردیبهشت سال جاری تا کنون بوده است. معاملات نیز در هشتمین ماه از سال جاری به طور محسوسی کاهش یافت. در آبان ماه ۱۳۹۹ تعداد ۴۴۶۶ فقره معامله مسکن در شهر تهران به امضا رسید که در مقایسه با ماه قبل ۴۸ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱.۸ درصد افزایش پیدا کرد.
وبگردی
- الی گشت
- اجاره وثیقه
- خرید وب مانی
- دوره فارکس
- چاپ سی دی
- تبلیغات چریکی
- گاز رومیزی
- گاز صفحه ای تکنوگاز
- دانلود فیلم جدید
- شیرآلات قهرمان
- کاتالوگ
- شیر قهرمان
- خرید سرور مجازی
- هارد سرور اچپی - خرید هارد سرور HP
- تعمیرکار درب ریموتی پارکینگ
- تعمیرکار کرکره برقی
- مجله سرگرمی فانیبو
- اجاره وثیقه
- پرداخت شهریه دانشگاه
- روشویی کابینتی
- تعمیرکار جک پارکینگ
- مزایده خودرو
- کارتون دوبله فارسی
- فروشگاه اینترنتی
- لوله مانیسمان
- تعمیرکار درب اتوماتیک
- خرید فالوور واقعی فعال
- قانون جذب
- تور استانبول
- سالن عقد شیک
- قیمت پارتیشن شیشه ای
- مجله سفر و گردشگری
- بلیط استانبول
- تور مسکو سن پترزبورگ
- بلیط هواپیما
- رپورتاژ آگهی
- مزایده ایران خودرو
- درمان ریزش مو زنان
- بهترین آهنگ های ایرانی
- بخاری گلخانه
- خرید از ebay
- خرید فالور ارزان
- کاندوم اکسپرس
- رم سرور اچپی - قیمت رم سرور اچپی
- ردیاب
- سایت ترجمه
- پارتیشن اداری
- خرید کت شلوار دامادی ال سی من
- سوالات آیین نامه اصلی
- بلیط استانبول
- سوالات آیین نامه اصلی
- آموزش طراحی لباس
- رستاک شلف،انواع قفسه های فلزی فروشگاهی
- هزینه معلم خصوصی ساعتی چند؟
- پلی الکترولیت
- آموزش تعمیرات موبایل
- خرید ملک در ترکیه
- خرید سرور hp
- آموزش تعمیرات برد
- خرید یوسی پابجی موبایل
- vamezdevaj
- طراحی پورتال سازمانی
- آینه کاری
- اخبار جدید سهام عدالت
- آموزش بورس
- شیرآلات
- سرویس خواب دو نفره ساحل چوب
- الکترود جوشکاری آذرجوش
- رسام سرور
- طراحی سایت تبریز
- دانلود آهنگ ارشاد
- esfahanahan.com
- ترجمه مقاله
- سرور مجازی بورس
- اموزش فارکس
- اجاره سوله در جاده مخصوص کرج
مطالب مرتبط
- بخشی از التهاب بازار مسکن و اجاره بها غیرواقعی است
- جزئیات جدید از تسهیلات ودیعه مسکن اعلام شد
- چراغ سبز دولت و مجلس برای ساخت آپارتمانهای ۲۵ متر...
- تفاوت عجیب قیمت مسکن در مناطق گران و ارزان تهران
- مخالفت دولت با ساخت واحدهای ۲۵متری / پشتبام خوابی...
- فاکتور جدید در بازار مسکن/ هیجان اخیر فروشندههای...
- نشانه های افت بازار مسکن در تیر ماه
- مردم با فروش متری مسکن، خانهدار میشوند؟
- پیش بینی وضعیت بازار مسکن طی روزهای آینده
- عرضه آپارتمانهای نوساز با قیمت جدید
- ایرانیها بازار املاک ترکیه را داغ کردند
- نرخ سود بانکی باعث کاهش التهاب بازار مسکن می شود؟
نظر شما چیست؟
لیست نظرات
نظری ثبت نشده است