این چه حبابی است که نمی ترکد؟!
ایسنا نوشت: یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه سالیانه ۴ تا ۵ درصد به حاشیه نشینی در تهران افزوده می شود گفت: ۵۰ سال است همواره از حباب مسکن صحبت می شود اما هرگز تخلیه نشده است.
بیت الله ستاریان اظهار کرد: کاهش معاملات مسکن در ماه های مهر، آبان و آذر قابل پیش بینی بود؛ چراکه با توجه به ویروس کرونا تغییرات اساسی در جهان اتفاق افتاد. انتخابات آمریکا هم مزید بر علت شد حتی اقتصاد خود آمریکا یک ماه بین زمین و هوا قرار گرفت.
وی افزود: با این همه معتقد نیستم که بازار مسکن در مسیر رکود قرار گرفته چراکه همواره طی ۵۰ سال اخیر با کسری مسکن مواجه بوده ایم. این که بعضی از مسئولان نیز عنوان میکنند قیمت مسکن حباب دارد را قبول ندارم. آخر این چه حبابی است که ۵۰ سال تخلیه نشده است؟
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه مسئولان نباید با اظهارنظرهایی همچون وجود حباب مسکن، آدرس اشتباه به فعالان این بخش بدهند گفت: همه سرمایهگذاران تحلیل دراز مدت ندارند لذا بعضی وعدههای مسئولان مبنی بر افت قریب الوقوع قیمت مسکن را باور میکنند. این باعث می شود تا مدتی از ساخت و ساز دست بکشند و این کسری تولید به کسری سال آینده اضافه شود.
ستاریان تاکید کرد: مسئولان باید از شعار زدگی در حوزه مسکن دست بردارند. سال ۱۳۹۰ جشن سر به سری مسکن را گرفتند در حالی که در تهران فقط در همان سال ۶ درصد حاشیه نشینی اضافه شده بود. وجود حاشیه نشینی فینفسه یعنی کمبود مسکن. در این شرایط انتظار کاهش قیمت خانه نابجا است.
وی با اشاره به سهم ۵۰ درصدی مسکن در هزینه خانوار گفت: عدم توانایی خانوارها برای تامین مسکن مناسب به پدیده حاشیه نشینی منجر می شود. حاشیه نشینی در تهران سالیانه ۴ تا ۵ درصد افزایش پیدا میکند. این یعنی ۲۰ سال دیگر یک تهران با مشخصات و ویژگی های مناطق ناکارآمد در کنار تهران فعلی سر بر می آورد.
این کارشناس اقتصاد مسکن خاطر نشان کرد: حدود ۲۰ میلیون بد مسکن در کشور زندگی می کنند. بعد، مسئولان آمار می دهند که ۲.۵ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور داریم. وقتی این تعارضات را میبینیم متوجه میشویم ارادهای برای حل معضل کمبود مسکن وجود ندارد. بخش مسکن با دربرگیری نیمی از اقتصاد کشور، توسط یک معاونت در یک وزارتخانه مدیریت می شود. بنابراین واضح است که مسئله را کوچک شمرده اند و از نظرات کارشناسی استفاده نمیکنند.
ستاریان با بیان این که در میان مدت و بلند مدت نمی توان انتظار کاهش و حتی ثبات قیمت مسکن را داشت تاکید کرد: معتقدم تغییر و تحولاتی در سطح بینالملل ایجاد شده که در آینده اقتصاد ایران به یکی از اقتصادهای مهم دنیا تبدیل میشود. باید برای زیرساخت های این توسعه، بخصوص در بخش مسکن چاره اندیشی شود.
خانه در تهران متری ۲۷.۱ میلیون تومان
بنابراین گزارش، مطابق اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن شهر تهران در آبان ماه ۱۳۹۹ بالغ بر ۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه قبل ۱.۸ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۱۸ درصد رشد نشان می دهد. این کمترین میزان افزایش ماهیانه قیمت از اردیبهشت سال جاری تا کنون بوده است. معاملات نیز در هشتمین ماه از سال جاری به طور محسوسی کاهش یافت. در آبان ماه ۱۳۹۹ تعداد ۴۴۶۶ فقره معامله مسکن در شهر تهران به امضا رسید که در مقایسه با ماه قبل ۴۸ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱.۸ درصد افزایش پیدا کرد.
وبگردی
- الی گشت
- vamezdevaj
- تبلیغات چریکی
- سایت ترجمه
- اخبار جدید سهام عدالت
- فروشگاه اینترنتی
- مجله سفر و گردشگری
- لوله مانیسمان
- esfahanahan.com
- رستاک شلف،انواع قفسه های فلزی فروشگاهی
- تور استانبول
- تعمیرکار درب ریموتی پارکینگ
- خرید فالور ارزان
- گاز رومیزی
- اجاره وثیقه
- سرویس خواب دو نفره ساحل چوب
- مزایده ایران خودرو
- چاپ سی دی
- کاتالوگ
- روشویی کابینتی
- کارتون دوبله فارسی
- دوره فارکس
- خرید از ebay
- سرور مجازی بورس
- بلیط هواپیما
- شیر قهرمان
- سالن عقد شیک
- سوالات آیین نامه اصلی
- رسام سرور
- قیمت پارتیشن شیشه ای
- آینه کاری
- پارتیشن اداری
- تعمیرکار جک پارکینگ
- شیرآلات
- کاندوم اکسپرس
- خرید سرور hp
- مزایده خودرو
- خرید ملک در ترکیه
- تعمیرکار کرکره برقی
- درمان ریزش مو زنان
- تعمیرکار درب اتوماتیک
- قانون جذب
- خرید فالوور واقعی فعال
- آموزش تعمیرات برد
- خرید سرور مجازی
- پرداخت شهریه دانشگاه
- بلیط استانبول
- بلیط استانبول
- رم سرور اچپی - قیمت رم سرور اچپی
- گاز صفحه ای تکنوگاز
- هارد سرور اچپی - خرید هارد سرور HP
- سوالات آیین نامه اصلی
- ردیاب
- بخاری گلخانه
- اجاره سوله در جاده مخصوص کرج
- آموزش بورس
- دانلود فیلم جدید
- رپورتاژ آگهی
- اموزش فارکس
- خرید وب مانی
- مجله سرگرمی فانیبو
- بهترین آهنگ های ایرانی
- خرید یوسی پابجی موبایل
- شیرآلات قهرمان
- ترجمه مقاله
- طراحی پورتال سازمانی
- آموزش تعمیرات موبایل
- اجاره وثیقه
- تور مسکو سن پترزبورگ
- پلی الکترولیت
- دانلود آهنگ ارشاد
- الکترود جوشکاری آذرجوش
- طراحی سایت تبریز
- آموزش طراحی لباس
- هزینه معلم خصوصی ساعتی چند؟
- خرید کت شلوار دامادی ال سی من
مطالب مرتبط
- بخشی از التهاب بازار مسکن و اجاره بها غیرواقعی است
- جزئیات جدید از تسهیلات ودیعه مسکن اعلام شد
- چراغ سبز دولت و مجلس برای ساخت آپارتمانهای ۲۵ متر...
- تفاوت عجیب قیمت مسکن در مناطق گران و ارزان تهران
- مخالفت دولت با ساخت واحدهای ۲۵متری / پشتبام خوابی...
- فاکتور جدید در بازار مسکن/ هیجان اخیر فروشندههای...
- نشانه های افت بازار مسکن در تیر ماه
- مردم با فروش متری مسکن، خانهدار میشوند؟
- پیش بینی وضعیت بازار مسکن طی روزهای آینده
- عرضه آپارتمانهای نوساز با قیمت جدید
- ایرانیها بازار املاک ترکیه را داغ کردند
- نرخ سود بانکی باعث کاهش التهاب بازار مسکن می شود؟
نظر شما چیست؟
لیست نظرات
نظری ثبت نشده است