این چه حبابی است که نمی ترکد؟!
ایسنا نوشت: یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه سالیانه ۴ تا ۵ درصد به حاشیه نشینی در تهران افزوده می شود گفت: ۵۰ سال است همواره از حباب مسکن صحبت می شود اما هرگز تخلیه نشده است.
بیت الله ستاریان اظهار کرد: کاهش معاملات مسکن در ماه های مهر، آبان و آذر قابل پیش بینی بود؛ چراکه با توجه به ویروس کرونا تغییرات اساسی در جهان اتفاق افتاد. انتخابات آمریکا هم مزید بر علت شد حتی اقتصاد خود آمریکا یک ماه بین زمین و هوا قرار گرفت.
وی افزود: با این همه معتقد نیستم که بازار مسکن در مسیر رکود قرار گرفته چراکه همواره طی ۵۰ سال اخیر با کسری مسکن مواجه بوده ایم. این که بعضی از مسئولان نیز عنوان میکنند قیمت مسکن حباب دارد را قبول ندارم. آخر این چه حبابی است که ۵۰ سال تخلیه نشده است؟
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه مسئولان نباید با اظهارنظرهایی همچون وجود حباب مسکن، آدرس اشتباه به فعالان این بخش بدهند گفت: همه سرمایهگذاران تحلیل دراز مدت ندارند لذا بعضی وعدههای مسئولان مبنی بر افت قریب الوقوع قیمت مسکن را باور میکنند. این باعث می شود تا مدتی از ساخت و ساز دست بکشند و این کسری تولید به کسری سال آینده اضافه شود.
ستاریان تاکید کرد: مسئولان باید از شعار زدگی در حوزه مسکن دست بردارند. سال ۱۳۹۰ جشن سر به سری مسکن را گرفتند در حالی که در تهران فقط در همان سال ۶ درصد حاشیه نشینی اضافه شده بود. وجود حاشیه نشینی فینفسه یعنی کمبود مسکن. در این شرایط انتظار کاهش قیمت خانه نابجا است.
وی با اشاره به سهم ۵۰ درصدی مسکن در هزینه خانوار گفت: عدم توانایی خانوارها برای تامین مسکن مناسب به پدیده حاشیه نشینی منجر می شود. حاشیه نشینی در تهران سالیانه ۴ تا ۵ درصد افزایش پیدا میکند. این یعنی ۲۰ سال دیگر یک تهران با مشخصات و ویژگی های مناطق ناکارآمد در کنار تهران فعلی سر بر می آورد.
این کارشناس اقتصاد مسکن خاطر نشان کرد: حدود ۲۰ میلیون بد مسکن در کشور زندگی می کنند. بعد، مسئولان آمار می دهند که ۲.۵ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور داریم. وقتی این تعارضات را میبینیم متوجه میشویم ارادهای برای حل معضل کمبود مسکن وجود ندارد. بخش مسکن با دربرگیری نیمی از اقتصاد کشور، توسط یک معاونت در یک وزارتخانه مدیریت می شود. بنابراین واضح است که مسئله را کوچک شمرده اند و از نظرات کارشناسی استفاده نمیکنند.
ستاریان با بیان این که در میان مدت و بلند مدت نمی توان انتظار کاهش و حتی ثبات قیمت مسکن را داشت تاکید کرد: معتقدم تغییر و تحولاتی در سطح بینالملل ایجاد شده که در آینده اقتصاد ایران به یکی از اقتصادهای مهم دنیا تبدیل میشود. باید برای زیرساخت های این توسعه، بخصوص در بخش مسکن چاره اندیشی شود.
خانه در تهران متری ۲۷.۱ میلیون تومان
بنابراین گزارش، مطابق اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن شهر تهران در آبان ماه ۱۳۹۹ بالغ بر ۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه قبل ۱.۸ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۱۸ درصد رشد نشان می دهد. این کمترین میزان افزایش ماهیانه قیمت از اردیبهشت سال جاری تا کنون بوده است. معاملات نیز در هشتمین ماه از سال جاری به طور محسوسی کاهش یافت. در آبان ماه ۱۳۹۹ تعداد ۴۴۶۶ فقره معامله مسکن در شهر تهران به امضا رسید که در مقایسه با ماه قبل ۴۸ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱.۸ درصد افزایش پیدا کرد.
وبگردی
- الی گشت
- پارتیشن اداری
- آموزش تعمیرات برد
- vamezdevaj
- اموزش فارکس
- تعمیرکار درب اتوماتیک
- طراحی پورتال سازمانی
- مزایده ایران خودرو
- کاندوم اکسپرس
- تور استانبول
- سوالات آیین نامه اصلی
- رم سرور اچپی - قیمت رم سرور اچپی
- اجاره سوله در جاده مخصوص کرج
- کارتون دوبله فارسی
- کاتالوگ
- بلیط استانبول
- قیمت پارتیشن شیشه ای
- رستاک شلف،انواع قفسه های فلزی فروشگاهی
- آموزش بورس
- الکترود جوشکاری آذرجوش
- خرید ملک در ترکیه
- خرید از ebay
- تعمیرکار درب ریموتی پارکینگ
- ردیاب
- دانلود آهنگ ارشاد
- اجاره وثیقه
- شیر قهرمان
- بهترین آهنگ های ایرانی
- فروشگاه اینترنتی
- پلی الکترولیت
- دوره فارکس
- مجله سفر و گردشگری
- دانلود فیلم جدید
- سایت ترجمه
- رسام سرور
- تعمیرکار کرکره برقی
- بلیط هواپیما
- اجاره وثیقه
- مزایده خودرو
- طراحی سایت تبریز
- لوله مانیسمان
- خرید یوسی پابجی موبایل
- شیرآلات
- شیرآلات قهرمان
- خرید سرور hp
- سالن عقد شیک
- هارد سرور اچپی - خرید هارد سرور HP
- آموزش تعمیرات موبایل
- خرید فالور ارزان
- سرویس خواب دو نفره ساحل چوب
- تعمیرکار جک پارکینگ
- گاز صفحه ای تکنوگاز
- آینه کاری
- اخبار جدید سهام عدالت
- تبلیغات چریکی
- بلیط استانبول
- رپورتاژ آگهی
- خرید فالوور واقعی فعال
- آموزش طراحی لباس
- روشویی کابینتی
- سرور مجازی بورس
- ترجمه مقاله
- خرید سرور مجازی
- پرداخت شهریه دانشگاه
- چاپ سی دی
- خرید وب مانی
- مجله سرگرمی فانیبو
- بخاری گلخانه
- خرید کت شلوار دامادی ال سی من
- سوالات آیین نامه اصلی
- esfahanahan.com
- گاز رومیزی
- قانون جذب
- هزینه معلم خصوصی ساعتی چند؟
- تور مسکو سن پترزبورگ
مطالب مرتبط
- بخشی از التهاب بازار مسکن و اجاره بها غیرواقعی است
- جزئیات جدید از تسهیلات ودیعه مسکن اعلام شد
- چراغ سبز دولت و مجلس برای ساخت آپارتمانهای ۲۵ متر...
- تفاوت عجیب قیمت مسکن در مناطق گران و ارزان تهران
- مخالفت دولت با ساخت واحدهای ۲۵متری / پشتبام خوابی...
- فاکتور جدید در بازار مسکن/ هیجان اخیر فروشندههای...
- نشانه های افت بازار مسکن در تیر ماه
- مردم با فروش متری مسکن، خانهدار میشوند؟
- پیش بینی وضعیت بازار مسکن طی روزهای آینده
- عرضه آپارتمانهای نوساز با قیمت جدید
- ایرانیها بازار املاک ترکیه را داغ کردند
- نرخ سود بانکی باعث کاهش التهاب بازار مسکن می شود؟
نظر شما چیست؟
لیست نظرات
نظری ثبت نشده است