قوانین و مقررات موجود در زمینه مسكن و شهرسازی به دلیل نبود نظارت، شكل اجرایی به خود نمی گیرد. حسنعلی لقایی استاد دانشگاه تهران، اظهار داشت: براساس مطالعات انجام شده تا سال ۱۴۰۰بالغ بر ۲۰ درصد جمعیت كشور در استان تهران ساكن خواهند شد كه این امر نیازمند برنامه ریزی جدی برای اسكان و سایر فضاهای مورد نیاز است. وی با بیان این كه نبود استاندارد شهرسازی مشكلات مختلفی را به جامعه تحمیل می كند، گفت: امروز همراه با برنامه های توسعه در كشور، تدوین استانداردها امری ضروری و اجتناب ناپذیر است. لقایی تصریح كرد: چنانچه بخواهیم شهر تهران به استانداردهای شهری مورد پذیرش سازمان ملل برسد، باید میلیاردها تومان هزینه كنیم. وی افزود: جمهوری اسلامی دارای قوانین مختلف در ابعاد گوناگون است، اما اجرای آنها موضوع مهمی محسوب می شود كه تاكنون همه جانبه از سوی دستگاهها و نهادهای اجرایی تحقق نیافته است. به اعتقاد لقایی،دست اندركاران امور اجرایی از نقد و بررسی نگران هستند لذا باید به آنها اطمینان داد كه این امر كمك موثری به انجام اصلاحات خواهد كرد. وی یادآور شد: برخی از قوانین به علت تدوین آن در چارچوب برنامه های پنج ساله توسعه شكل اجرایی به خود نمی گیرند و از برنامه ای به برنامه دیگر منتقل می شوند كه این مساله را درخصوص برنامه های سوم و چهارم شاهد هستیم.

لقایی فعالیت انجمنهای تخصصی را به عنوان نیاز امروز كشور نام برد و گفت: این گونه تشكلها می توانند نقش بسزایی در پیشنهاد تدوین مقررات داشته باشند و در اجرایی شدن قوانین مشاركت كنند. وی با بیان این كه در جهان امروز خدمات فنی و مهندسی مرز و محدوده ای برای خود نمی شناسد، گفت: مشاركت جامعه مهندسان بدون مرز در بازسازی بم نشان داد كه باید فضای لازم برای همكاری فراهم شود. لقایی در بخش دیگری از این گفت و گو با یادآوری معماری كهن ایرانی، پیشنهاد كرد: تجارب گذشته كشور در اختیار معماران جوان قرار گیرد تا آنها از آخرین یافته های جهانی در این بخش آگاه شوند. وی از طراحی نامناسب در فضاهای مسكونی به عنوان یكی از دلایل هدر رفتن انرژی در واحدهای مسكونی یاد كرد و گفت: وجود ذخایر غنی انرژی دركشور سبب شده تا به ارزش آن توجه نشود و اتلاف سالانه قابل توجهی داشته باشیم. لقایی گفت: از سوی وزارت مسكن و شهرسازی مقررات اجرای عایقكاری در بنا تدوین شده، اما برای اجرای آن نظارتی وجود ندارد.