تداوم افزایش حجم معاملات در بازار مسکن

بانک مرکزی در آخرین گزارش خود از وضعیت تحولات بازار مسکن شهر تهران در شهریور ماه از تداوم افزایش حجم معاملات خرید مسکن خبر داد. براساس این گزارش تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در شهریور ماه امسال به 14 هزار و 300 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 9/ 10 درصد افزایش نشان می‌دهد. بانک مرکزی در گزارش ماه گذشته خود، از رشد 30 درصدی حجم معاملات خرید مسکن در مرداد ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل – مرداد 94 - خبر داده بود. شهریور امسال متوسط قیمت خرید وفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 4 میلیون و 270 هزار تومان گزارش شده که نسبت به ماه مشابه سال گذشته 3/ 2 درصد افزایش نشان می‌دهد. این در حالی است که متوسط قیمت هر مترمربع قیمت مسکن در شهریور در مقایسه با مرداد امسال 6/ 0 درصد کاهش یافته است.

بر اساس این گزارش، همچنین در 6 ماهه اول سال 95، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 83 هزار و 200 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 7/ 14 درصد افزایش نشان می‌دهد؛ در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 4 میلیون و 180 هزار تومان بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل، 7/ 3 درصد افزایش نشان می‌دهد. این گزارش می‌افزاید: در مجموع سطح مناسب معاملات انجام شده در 6 ماهه اول سال جاری نشانگر استقبال متقاضیان از خرید مسکن در ماه‌های اخیر است؛ با توجه به چشم انداز بهبود فضای اقتصاد کلان و رویکرد سیاست‌گذار پولی در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن و همچنین برنامه کاهش نرخ‌های سود بانکی متناسب با روند نزولی نرخ تورم، تداوم این روند در ماه‌های آتی دور از انتظار نیست.