جدول قيمت استيجارى زمين (پيشنهادى با توجه به قيمت رقابتى)
اجارهٔ ساليانهٔ هر متر مربع |
||||||||
به ريال | به دلار | |||||||
اجارهٔ زمين در پارک صنعتى | ۱۲،۵۰۰ | ۲/۵ | ||||||
اجارهٔ زمين در سايت صنايع نيمه سنگين | ۱۰۰۰۰ | ۲/۰ | ||||||
اجارهٔ زمين در سايت صنايع سنگين | ۸۵۰۰ | ۱/۷ |
- حداقل مساحت زمين: ۷۵۰ متر مربع
- حداکثر سطح پوشش همکف: ۵۰ درصد
جدول اجارهٔ کارگاههاى صنعتى آماده (پيشنهادى)
تيپ کارگاه | مساحت زمين | مساحت ساختمان | اجارهٔ هر متر مربع ساختمان در سال |
|||||||||||
به ريال | به دلار | |||||||||||||
A | ۴۸۰ | ۲۴۰ | ۸۵۰۰۰ | ۱۷/۰ | ||||||||||
B | ۲۴۰۰ | ۱۲۰۰ | ۷۷،۵۰۰ | ۱۵/۵ |
- کارگاههاى داراى انشعاب برق و انشعاب تلفن خواهد بود. اما پرداخت حقّ انشعاب برعهدهٔ مستأجر است.
شرايط قرار داد:
- مدت اجاره زمين براى احداث بنا از حداکثر ۱۵ سال متجاوز نخواهد بود.
- مدت اجارهٔ کارگاه براى نصب ماشينآلات صنعتى ۵ سال است که قابل تمديد است.
- در سه سال اول پس از عقد قرارداد مبلغ اجاره ثابت خواهد بود. پس از آن نيز مبلغ دلارى اجاره معادل نرخ تورم در کشورهاى OECD همه ساله افزايش خواهد يافت و معادل ريالى آن براساس نرخ شناور ارز محاسبه خواهد شد.
- ۲۰ درصد اجاره بها در اول سال پرداخت خواهد شد و مابقى آن در سه قسط مساوى در اول خرداد، اول شهريور و اول دى پرداخت خواهد شد.
اجاره انبارهاى خصوصى:
جدول انبارهاى خصوصى که به صورت مدمولار در سه تيپ احداث مىشود.
تيپ کارگاه | مساحت زمين | مساحت ساختمان | اجارهٔ هر متر مربع ساختمان در سال |
|||||||||||
به ريال | به دلار | |||||||||||||
A | ۵۰۰ | ۲۵۰ | ۹۰،۰۰۰ | ۱۸/۰ | ||||||||||
B | ۵۳۶ | ۲۶۸ | ۹۰،۰۰۰ | ۱۸/۰ | ||||||||||
C | ۶۴۰ | ۳۲۰ | ۸۷،۵۰۰ | ۱۷/۵ |
- هر انبار مجهز به انشعاب برق، يک خط تلفن و تسهيلات اطفاء حريق است.
- مديريت انبار بر عهده مشترى است.
- کسانى مىتوانند اين انبارها را اجاره کنند که در منطقه آزاد به فعاليت تجاري، صنعتى و يا حمل و نقل اشتغال دارند.
- مدت اجاره يک سال است. در پايان مدت اجاره، با رعايت اولويت مستأجر قبلي، قرارداد اجاره قابل تمديد است.
- مبلغ اجاره بهاء توسط موسسه منطقه ويژه همه ساله تعيين خواهد شد.
- نحوه پرداخت اجاره بهاء، ۱۰۰ درصد در زمان انعقاد قرارداد ۴۰ درصد از اشتغال محل و ۵۰ درصد پس از ۶ ماه.
اجاره انبارهاى عمومى:
هزينههاى انباردارى عمومى منطقه ويژه سرخس در سال ۷۵ به شرح زير است:
۱. انباردارى از ۱ الى ۶ روز هر تن ۵۵۰ ريال.
۲. انباردارى از ۶۱ الى ۱۲۰ روز هر تن ۴۴۰ ريال.
۳. انباردارى از ۱۲۰ روز به بالا هر تن ۳۳۰ ريال.
۴. انباردارى از ۱ الى ۶ روز هر کانتينر ۲۰ فوت در روز ۸۲۵۰ ريال و هر کانتينر ۴۰ فوت ۱۳۷۵۰ ريال.
۵. انباردارى از ۶۱ الى ۱۲۰ روز کانتينر ۲۰ فوت در روز ۶۶۰۰ ريال و هر کانتينر ۴۰ فوت ۸۲۵۰ ريال.
۶. انباردارى از ۱۲۰ روز به بالا هر کانتينر ۲۰ فوت ۴۹۵۰ ريال و هر کانتينر ۴۰ فوت ۸۲۵۰ ريال.
۷. توضيح اينکه مبالغ فوق براى کالاهاى غير کانتينرى در محوطه باز ۶۰% و در هانگار (انبار مسقف بدون ديوار) ۷۵% محاسبه مىشود.
۸. در صورتى که کالا مطابق فهرست منطقه ويژه جزو کالاهاى خطرناک باشد هزينههاى مذکور در فوق ۲ برابر خواهد شد.
۹. مقادير کمتر از ۱ تن محاسبه خواهد شد.
۱۰. زمان کمتر از يک هفته، يک هفته محاسبه خواهد شد.
۱۱. اگر وزن يک متر مکعب کالا کمتر از ۲۵۰ کيلوگرم باشد، هزينه انباردارى ۲ برابر خواهد شد.