Locked دریافت Toolbar آفتاب
مرکز گسترش فناوری اطلاعات (مگفا) : دوره الکترونیکی فنون ارتباطات
مقالات اقتصاد و بازرگانی مسکن و شهر سازی صنعت جدیدی به نام شهرسازی
۵ اردیبهشت ۱۳۹۰
  ◊   دفعات نمایش : ۱۸۷        Monday, Apr 25, 2011
صنعت جدیدی به نام شهرسازی
شهرها دوباره مد روز شده اند – به لحاظ روشنفکری البته منظورم است.
صنعت جدیدی به نام شهرسازی

شهرها دوباره مد روز شده اند – به لحاظ روشنفکری البته منظورم است. (در جهان واقعی که شهرها هیچ وقت خارج از مد نبوده اند. هزارها سال است که جمعیت جهان با سرعت کم یا بیش به سمت شان سرازیر است.)

اولین بحث را جین جاکوبز مطرح کرد که می گفت هرچند ملت ها به لحاظ سیاسی یکپارچه هستند، اما بهترین راه فکر کردن به اقتصاد این است که اقتصاد شهرها را مبنای تحلیلمان قرار دهیم. گلاسکو، لیورپول، منچستر و لندن به کلی اقتصادهای متمایزی هستند – جاکوبز حتی اعتقاد داشت که این ها باید از پول های مختلفی استفاده کنند.

اخیرتر از این، نویسنده نیویورکر دیوید اون نوشته است که زندگی در شهر با آپارتمان های درهم رفته و حمل و نقل عمومی – بسیار بیشتر از روستاها و مناطق خارج شهر حافظ محیط زیست است. این نکته باید بدیهی به نظر می رسید، اما چنین نبود.

حالا ادوارد گلیسر اقتصاددان دانشگاه هاروارد نیز با کتاب جدیدی به نام «پیروزی شهر» سروصدا راه انداخته و روزنامه نگاری به نام گرگ لیندسی هم با استاد اقتصاد جان کاساردا کتابی درباره گونه ای جدید از شهرها نوشته است که فقط اتصال یگانه ای با فرودگاه هایشان دارند. نسیم نیکولاس تالب پیش بینی کرده بود که تا سال ۲۰۳۶ دولت شهرها جای دولت های ملی را می گیرند.

اما درباره مسائل مربوط به این سوال هیچ کس بیشتر از دیوید رومر تندرو نیست. بخش اول دوران حرفه ای رومر مربوط به یکه تازی او در عرصه تئوری پردازی رشد اقتصادی بود، آن زمان وی کارآفرینی موفق بود. حالا مرتبا بر طبل «شهرهای منشورنامه ای» می زند که به عقیده او بهترین راه حل حذف فقر هستند.

مثل همه شهرهای دیگر شهرهای منشوری نیز روی زمین ساخته می شوند، آدم هایی در آنها زندگی می کنند و طبق قوانین خاصی نیز اداره می گردند. آنچه درباره آنها خاص و منحصر به فرد است این است که زمین، مردم و مقررات هر کدام از یک جا می آیند. در یکی از تصویرسازی های جنجال برانگیزی که برای این ایده شده بود کانادا حق اجاره بلندمدت خلیج گوانتانامو را از آمریکایی ها می خرد و نوعی هنگ کنگ جدید در آنجا به راه می اندازد که ساکنانش کارگران حوزه کارائیب هستند.

رومر حالا به نظر از بخش گوآنتاناموی قضیه کوتاه آمده است، اما همچنان بر نقش کشورهای کفیل تاکید می کند. برای مثال فرانسه و نروژ به اداره دولت شهری در موریتانی کمک می کنند. وقتی سال گذشته رومر را در لندن دیدم او درباره قابل اطمینان بودن نهادهای شهری مشکوک بود.

ساختن شهر هزینه بر است و اکثر سرمایه گذاری های زیرساختی آن برای سال ها استمرار داشته و بازده خواهد داشت. رومر می گوید اگر سکاندار مسلطی روی عرشه باشد، سرمایه گذاران جرات دست اندازی غیرقانونی را پیدا نمی کنند.

شاید حق با او باشد، اما شهرهای منشوری ابعاد دیگری نیز دارند و یکی از آنها به کارگیری قوانینی است که شاید در نقاط دیگر جواب ندهند. شهرهایی مثل سنگاپور و هنگ کنگ پیشرفت کرده اند چون قوانین آنها مشوق کسب و کار بوده است. شاید کشورها واقعا مجبور نباشند که به برون سپاری شهرهای تازه روی بیاورند، شاید همین مناطق آزاد اقتصادی نیز بتواند تمام نیازهای آنها را برطرف کند.

مثلا نیوسونگدو را در نظر بگیرید که شهری در نزدیکی سئول است. گرگ لیندسی می گوید نیوسونگدو از جمله همان کلان شهرهای جدید فرودگاه محور است که عمده شهرت خود را مدیون فرودگاه معتبرش اینچیون است. به عقیده من موقعیت شبه منشوری شهر اهمیت بیشتری دارد: سیاستمدارهای کره ای اذعان دارند که جذابیت نیوسونگدو به سبب قوانین سهل گیر و فقدان تنش های سیاسی است.

رومر هم نسبت به جاذبه های مسافرت هوایی بی توجه نیست – خودش اشاره کرد که اکنون بیش از ۴۰ درصد حجم تجارت جهان از طریق هواست اما ایده شهرهای منشوری جنبه ای دارد که اکثر نخبگان تاکنون به آن بی توجه بوده اند: تمام بحث بر سر فقراست. رومر اشاره می کند که دبی آنجا فقط زمین بازی میلیونرها است – حتی قبل از وقوع بحران هم تجربه ای شکست خورده بود.

پیشرو بودنی که در بالا اشاره کردم و نکته کلیدی همین جا است: خود شهرسازی می تواند به کسب و کار تازه ای تبدیل شود و همچون هر صنعت پویای دیگری، برخی از این شهرهای ساخته شده رونق می گیرند و برخی دیگر شکست می خورند.

تیم هارفورد
منبع: فایننشال تایمز
روزنامه دنیای اقتصاد ( www.donya e eqtesad.com )
شهرسازی
دریافت مقاله ثبت مقاله آفتاب من چاپ بازگشت
نقش مرکز محله در هویت بخشی به شهرهای جدید
رویکرد جدید وزارت مسکن در پروژه های مسکن مهر با عنوان محله سازی بجای خانه سازی بارقه امیدی را در دل کارشناسان حوزه های شهر سازی زنده کرده است.
۱۶ آذر ۱۳۸۹
تاریخ عمران خوزستان
خوزستان از استان‌های ویژه ایران زمین است که به غیر از داشتن منابع غنی نفت به واسطه وجود رودهای بزرگ و نسبتا پرآب، شرایط مساعدی برای توسعه و آبادانی داشت.
۱۲ اسفند ۱۳۸۷
شهرسازی‌ معاصر، توسعه‌ مسکن‌ و شهرهای‌ جدید
یکی‌ از اصول‌ بنیانگذاری‌ شهرهای‌ جدید، توسعه‌ و تعمیم‌ مسکن‌ به‌ قشرهای‌ گوناگون‌جامعه‌ بوده‌ است‌.
۱۶ آذر ۱۳۸۷
جای خالی فناوری‌های نوین در ساختمان سازی
امروز کمتر محله ای از شهرهای بزرگ کشور را می توان یافت که در آن خبری از ساخت و ساز مسکن و ساختمان نباشد.
۲۷ شهریور ۱۳۸۷
طالع‌بینی ۴ اسفند ماه ۹۰
طالع‌بینی ۴ اسفند ماه ۹۰
آنجلینا جولی و براد پیت با هم ازدواج می کنند ؟
آنجلینا جولی و براد پیت با هم ازدواج می کنند ؟
موج جدید بارش برف و باران از شنبه آغاز می‌شود
موج جدید بارش برف و باران از شنبه آغاز می‌شود
شوهر مرده ام به خوابم آمد و گفت پسرمان را کشته
شوهر مرده ام به خوابم آمد و گفت پسرمان را کشته
آمنه بهرامی بار دیگر زیر تیغ جراحان می‌رود
آمنه بهرامی بار دیگر زیر تیغ جراحان می‌رود
زنم آرام و ساکت است و بلند نمی خندد
زنم آرام و ساکت است و بلند نمی خندد
۹ مهـارتـی که مـردان بایـد فـرا بگیـرند
۹ مهـارتـی که مـردان بایـد فـرا بگیـرند
امروز با حافظ ـ پنجشنبه ۴ اسفند
امروز با حافظ ـ پنجشنبه ۴ اسفند
قاتل خاموش، نوعروس باردار را با خود برد
قاتل خاموش، نوعروس باردار را با خود برد
ایران ‌ـ اردن؛ فراتر از یك بازی دوستانه
ایران ‌ـ اردن؛ فراتر از یك بازی دوستانه
 وبلاگ آفتاب 
عضویت در خبرنامه‌ها
ارسال مقاله
مقالات من
 تازه‌ها
قبل از خرید خانه‌های پیش‌فروش بخوانید
قبل از خرید خانه‌های پیش‌فروش بخوانید
فئودال های جدید زمین شهری
فئودال های جدید زمین شهری
چهار دیواری اختیاری یا اجباری؟
چهار دیواری اختیاری یا اجباری؟
آیا مسکن مهر به اهداف و برنامه های خود رسیده است؟
آیا مسکن مهر به اهداف و برنامه های خود رسیده است؟
کاری که کنترل اجاره انجام می‌دهد
کاری که کنترل اجاره انجام می‌دهد
طرح هدفمندی و لزوم پیشگیری از رکود در بخش مسکن
طرح هدفمندی و لزوم پیشگیری از رکود در بخش مسکن
مفاهیم حقوقی و تجربه نوسازی در ایران
مفاهیم حقوقی و تجربه نوسازی در ایران
صنعت جدیدی به نام شهرسازی
صنعت جدیدی به نام شهرسازی
۱۵ توصیه برای تحول در مسکن و شهرسازی
۱۵ توصیه برای تحول در مسکن و شهرسازی
پروژه ملی مسکن مهر و آسیب های اجرایی
پروژه ملی مسکن مهر و آسیب های اجرایی
معرفی آرشیو موسیقی
ایرج
 آلبوم همه چشم‌ها به ایرانه
◊  هر اقدامی اگر بزرگ باشد، ابتدا محال به نظر می‌رسد. کارلایل  ◊