|
|
|
|
|
|
|
|
|
نوسانات قیمت در بازار مسکن به تبعیت از اقتصاد کلان کشور از مدل خاصی پیروی می کند. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تا به خودت میآیی میبینی سرت کلاه رفته، میبینی تو ماندهای با چند تکه کاغذ بیارزش، پولهایی که از دست دادهای و آپارتمانی که به خیال خودت صاحبش شدهای. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
این مقاله به صورت خلاصه و تنها با هدف بیان مسئله و طرح موضوع قصد دارد تا به بررسی اراضی دولتی در شهرها بپردازد و آن را به عنوان یک معضل اساسی برای کلانشهرهای ایران قلمداد می کند که به صورت اخص در حوزه شهرسازی منجر به توسعه برون زا در شهرها شده است که به عنوان یک رویکرد ناپایدار از شهرسازی در قرن بیستم قلمداد می شود. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
سیاستهای تعیین اجاره بها جبریاند و این موضوع باعث شکاف در بازار شده است. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
هزینه انرژی، بخش قابلتوجهی از هزینه تولید سیمان، فولاد، آجر و انواع کاشی و سرامیک را تشکیل میدهد و در نتیجه بدون تردید افزایش ناگهانی قیمت انرژی مصرفی صنایع، تاثیر منفی قابلتوجهی بر وضعیت تولیدکنندگان انواع مصالح ساختمانی در کشور بر جای خواهد گذاشت. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
در بین قطعنامههایی که در کشور ایران در راستای مرمت شهری شکل گرفت نیز میتوان تجربیاتی را مشاهده نمود. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
شهرها دوباره مد روز شدهاند – به لحاظ روشنفکری البته منظورم است. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تا چند سال پیش ضرورت بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری چندان احساس نمی شد. اما زلزله بم، بلده و بروجرد این حقیقت را روشن ساخت. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
فرصت طلایی غفلت و کم کاری |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
سیاست های مسکن از گذشته تا حال |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
توافق ایران و ونزوئلا درباره شهرک سازی و انبوه سازی |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تحلیلی از گزارش بانک مرکزی و مطبوعات |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
رویکرد جدید وزارت مسکن در پروژه های مسکن مهر با عنوان محله سازی بجای خانه سازی بارقه امیدی را در دل کارشناسان حوزه های شهر سازی زنده کرده است. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
از قدیم الایام تامین مسکن برای قشرهای مختلف جامعه دغدغه های جدی ای را به همراه داشته است. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
پروژه مسکن مهر بدلیل گستردگی –در سراسر کشور- و تیراژ وسیع آن-چشم انداز ۱.۵ میلیون واحد-در اینده ای نزدیک تاثیرات شگرفی را در بخش ساختمان سازی بجا خواهد گذارد. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
با افزایش روزافزون جمعیت و لذا نیاز فزاینده به مسکن و نیز ناکارآمدی سیستمهای سنتی و متداول در تولید انبوه مسکن، رویکرد به روشهای صنعتی تولید مسکن (ساختمان) ضروری و بایسته به نظر میرسد. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
نظام عرضه و تقاضا قیمت را مهمترین عامل تنظیم بازار می داند. این متغیر ناخودآگاه وظایف مهمی همچون هدایت سیگنال هایی را با خود به یدک می کشد به طور قطع هرگونه انحراف قیمتی، سیگنال های سرمایه گذاری را هم به انحراف می کشد که عدم تخصیص سرمایه گذاری مناسب و بهینه منابع سرمایه گذاری آن است. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
آیا بخش مسکن اقتصاد ایران در حال حاضر در رکود به سر میبرد؟ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ناکارآییهای بازار مسکن را به حساب دولت بگذارید |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
شدت همبستگی مسکن با دیگر بخش های اقتصادی، آنچنان زیاد است که کوچکترین نوسان قیمتی در هر کدام، مسکن را هم تحت تأثیر قرار می دهد. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
"تنها دلیل نوسانات بازار مسکن، بی ثباتی اقتصاد است." این جمله یک بنگاه دار تهرانی است. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
در روزهای رکود خرید و فروش مسکن اجاره بها روز به روز بیشتر می شود . . . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
نگاهی به وضعیت خانههای خالی از سکنه |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تأثیر نوسانات قیمتی در بازار مسکن، بخش استیجاری را هم بی نصیب نگذاشته و به هراس اجاره نشینی در این روزها دامن زده است. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
چاره درد مسکن، تصحیح انحراف قیمت ها، انضباط مالی دولت، مدیریت صحیح پولی با خنثی سازی اثرات نقدینگی درآمدهای نفتی، توسعه گزینه های سرمایه گذاری و ایجاد یک ساختار سالم درآمدزایی - چه در شهرها و چه در روستا ها - است. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
عوامل مؤثر در رکود و رونق مسکن |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
آمارها نشان می دهد بین سالهای ۸۱ تا ۹۱ سالا نه به حدود یک میلیون و چهارصد و چهل هزار واحد مسکونی نیاز داریم. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
نیمه دوم سال ۸۸ طرح مسکن مهر وارد مرحله تازه ای شد که واگذاری عملیات احداث مسکن به انبوه سازان از جمله این تحولات است. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
«مهمترین واقعه سال ۸۸» و «تصویرسازی واقعی سال۸۹» در بازار مسکن پیشروی شماست |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
از سال ۱۳۷۰ تا پایان سال ۱۳۸۷، شاخص قیمت مسکن در تهران رشد متوسط سالا نه ۲۷ درصدی داشته است. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
سیاست احداث شهرهای جدید برای تمرکز زدایی طراحی می شوند تا جمعیت به خروج از مادر شهر تشویق و اسکان همراه اجرای برنامه های توسعه اقتصادی – اجتماعی فراهم آید . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
اگر نگاهی به آمارهای قیمت مسکن در ایران بیندازید هیچ وقت با کاهش قیمت مسکن مواجه نخواهید شد. شاید دو سه درصدی پایین آمده باشد اما در کل و به طور متوسط روندی صعودی داشته است. افزایش اندک یا رکود چند ساله و کاهش قیمت به نسبت تورم در این بازار رخ داده اما کاهش قیمت ها این طور که طی این سالها اتفاق افتاده است، هیچ گاه اتفاق نیفتاده بود. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طی سال های اخیر راهکار های گوناگونی در ارتباط با مسکن ارائه شد اما بعلت نبود برنامه ریزی منظم و ساختاری در این زمینه نه تنها تلاش های صورت گرفته نتایج پیش بینی شده را محقق نکرده بلکه به سبب رکود معاملات و ساخت و ساز ، نگرانی و بیکاری در مشاغل مرتبط نیز حاصل شده است. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
در توصیف چرخههای بازار مسکن |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| مقالات موجود در آفتاب مجموعهاى است برگزيده از ، مطالب نقل شده در رسانههاى ديدارى و شنيدارى رسمى با رويکردى علمى و فرهنگى . |
|
|
پشتیبانی 
خبرنامه
عضویت ویژه
اخبار داغ
راهنما
RSS
English
Locked
دریافت Toolbar آفتاب 
اقتصاد و بازرگانی
